1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
23.5万円/㎡
前年比-5.0%
岡山市南区
26.7万円/㎡
前年比+30.5%
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サーパス福富
岡山県岡山市南区福富中一丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩45分
1995年築 / 11階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
1,785万円
26.7万円/㎡
947
1,506
2,064
2,623
AI査定結果
推定相場価格
1,785万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,506万円〜2,064万円
22.6万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス福富
1,690万円（25.3万円/㎡）/ 3階 / 66.75㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は28.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,690万円 | 25.3万円 | 3階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,690万円 | 27.0万円 | 3階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,690万円 | 25.7万円 | 3階 | 65.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,790万円 | 28.6万円 | 3階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,790万円 | 27.2万円 | 3階 | 65.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 1,790万円 | 26.8万円 | 3階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,899万円 | 30.3万円 | 3階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,899万円 | 28.4万円 | 3階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,999万円 | 29.9万円 | 3階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,999万円 | 31.9万円 | 3階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,320万円 | 19.1万円 | 8階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,090万円 | 33.4万円 | 3階 | 62.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,090万円 | 31.8万円 | 3階 | 65.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,990万円 | 28.8万円 | 5階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,880万円 | 26.1万円 | 4階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,749万円 | 29.0万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,980万円 | 27.5万円 | 4階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,799万円 | 29.8万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,890万円 | 31.3万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,080万円 | 28.9万円 | 4階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,100万円 | 18.2万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 1,990万円 | 28.6万円 | 5階 | 69.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,090万円 | 30.3万円 | 5階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,090万円 | 30.1万円 | 5階 | 69.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 2,190万円 | 31.7万円 | 5階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 2,029万円 | 29.4万円 | 5階 | 69.05㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/18 | 1,630万円 | 23.2万円 | 10階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 2,280万円 | 33.0万円 | 5階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は23.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | サーパス福富 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅45分 | 1,690万円 | 25.3万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/26 | 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館 岡山市南区東畦 | 妹尾駅3分 | 1,630万円 | 20.3万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション西市駅前 岡山市南区西市 | 備前西市駅2分 | 2,180万円 | 28.3万円 | 77㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/26 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,790万円 | 28.2万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルファステイツ西市ツインズII 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,450万円 | 20.4万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅12分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.85㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティコーポ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,290万円 | 23.0万円 | 56㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/10 | アルファステイツ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅14分 | 2,299万円 | 30.5万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/27 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 2,199万円 | 29.6万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/01 | ヴァンテ・アン泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,680万円 | 22.1万円 | 75.98㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/19 | スペースアップ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅18分 | 1,180万円 | 19.4万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | MAC芳泉コート 岡山市南区当新田 | 備前西市駅22分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/08 | エメラルドマンション芳泉 岡山市南区芳泉二丁目 | 備前西市駅25分 | 1,470万円 | 19.8万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/04 | サーパス豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅30分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.31㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅29分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.2㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/12 | ペルル豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅40分 | 1,250万円 | 19.1万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/15 | シティパル芳泉壱番館 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 1,350万円 | 20.9万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ディアステージ芳泉 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 1,698万円 | 25.4万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で5%下落、岡山市南区では30.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は岡山市南区の平均と比較して5.2%割安です。